Appartement 74m² à bormes-les-mimosas

Iad France - Stephan Simonin ([Coordonnées masquées]) vous propose : Dans le cadre idyllique du village de Bormes-les-Mimosas, faites le plein de Vitamine D toute l'année dans l'une des communes les plus ensoleillées de France en devenant propriétaire de cet appartement de 74 m² environ au 2e étage, orienté S / E. Ce 3 pièces dispose de 2 parkings en sous-sol, d'une terrasse de 28 m² environ et d'un Rooftop de 76 m² environ équipé d'un jacuzzi 5 places et d'une alimentation pour plaque de cuisson.

RESIDENCE

Idéalement située au pied du village historique de Bormes-les-Mimosas (600 m du centre), la résidence se situe à proximité du quartier du Pin (200 m), proposant cet équilibre réussi entre ambiance résidentielle et offre de commerces et de services de proximité.

Accueillant seulement 14 appartements, la résidence fait la part belle aux beaux espaces et à la lumière naturelle. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse orientée Sud / Est, véritable pièce de vie additionnelle qui vous fera profiter de la douceur du climat méditerranéen.

Un Rooftop de 76 m² environ accessible par un escalier extérieur offre une vue dégagée sur l'Île du Levant.

À l'ombre de grandes pergolas, ce véritable salon à ciel ouvert est pourvu de larges jardinières et d'un jacuzzi parfaitement intégré aux revêtements en bois de la terrasse. Une manière unique de conjuguer bien-être et intimité !

La qualité des équipements et des prestations a été soigneusement étudiée pour répondre à vos envies de confort et de quiétude :

- Chauffage individuel de type pompe à chaleur triple service qui assure la production de chaud et de froid pour le chauffage / rafraichissement du logement en complément de la production d'eau chaude sanitaire
- Construction conforme aux Réglementations Acoustique, Thermique (RT 2012) et handicapée
- Ascenseur
- Les pièces sont revêtues d'un carrelage
- Salles de bains équipées
- WC suspendu
- Robinetterie Grohe
- Sèche-serviette électrique
- Menuiseries en aluminium de type ouvrant, coulissant ou battant
- Double vitrage isolant
- Les baies de toutes les pièces principales (séjours, chambres, cuisine) sont équipées de volets roulants à lames aluminium avec motorisation
- Vitrage des fenêtres des salles d'eau et WC de type anti-effraction pour celles situées au RDC et granité à tous les niveaux si ces fenêtres ne sont pas équipées de volets roulants
- Porte d'entrée intérieure anti-effraction
- Serrure 5 points A2P1*
- Parking intérieur et 3 places de stationnement visiteurs en extérieur

BORMES-LES-MIMOSAS

Située entre Hyères et Saint-Tropez, entre le massif des Maures et la mer, le charmant village de Bormes-les-Mimosas est de par sa diversité, ses richesses et son climat, un ravissement visuel mis en valeur par des couleurs et des senteurs venues de toutes parts. Ce vieux village perché remonte au XIIe siècle et dévoile maints trésors médiévaux. Arpentez les ruelles abondamment fleuries et les passages couverts, découvrez-y de jolies boutiques d'artisans (Potiers, couteliers, peintres, souffleurs de verre, forgerons, modistes, céramistes et autres joailliers) qui perpétuent les traditions au coeur du village. Faufilez-vous dans les venelles, arrêtez-vous sur les adorables placettes ornées de fontaines et admirez les différentes vues qui s'offrent à vous.

Bâti entre les XIIIe et XIVe siècles, le château des Seigneurs de Fos offre lui aussi un magnifique panorama sur les îles d'Hyères ainsi que sur le port de plaisance de la Favière. Ce dernier est d'ailleurs un lieu agréable pour se promener en bord de mer. Vos pas vous mèneront également à l'église Saint-Trophyme du XVIIIe siècle, d'inspiration romane, ou bien à la chapelle Saint-François de Paule du XVIe siècle, elle aussi de style roman.

Sur les hauteurs de Bormes-les-Mimosas, c'est...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28035251)