Superbe maison en pierres avec plan d'eau

Julien Lapeyre vous propose à la vente une superbe maison charentaise en pierres de 169M² habitables avec 3 chambres, terrasse couverte donnant sur le jardin et un plan d’eau.

Elle est située dans un petit hameau au calme, à seulement 15 minutes de Chasseneuil sur Bonnieure et toutes ses commodités.

La maison se compose :

- Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur le salon salle à manger avec poêle à bois. Celui-ci donnant accès a plusieurs parties de la maison : un grand hall, une salle de bain, une cuisine équipée, la chaufferie et un couloir avec rangement qui donne accès et à la grange avec son garage.

- Dans les différents étages, nous trouvons 3 chambres, dont une grande chambre avec WC, une autre avec douche et WC et une dernière avec salle de douche, WC et dressing.

Chauffage central fioul et poêle à bois dans le salon.

Une dépendance en pierres, se composant au rez-de-chaussée d’un grand espace aménagé en pub et salle de jeux puis un salon de thé. Dans les combles, vous pourrez créer une chambre pour faire un gite ou recevoir vos amis.

Le terrain, d’une superficie de 4501M², vous offre un joli jardin arboré et son plan d’eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations DPE : classe énergie E, classe climat E
Consommation 248 kWh/m2.an, estimation des émissions 50 kg CO2/m2.an

Prix honoraires inclus : 278 250 €
Prix hors honoraires : 265 000 €
Honoraires : 13 250 € TTC charge acquéreur

Pour tous renseignements, contactez localement votre conseiller en lui indiquant la référence de l’annonce : 83576249
[Coordonnées masquées], par téléphone : [Coordonnées masquées]
ou www.4sweethomes.com, SIREN 950 886 457 RCS Angoulême
Achats, ventes, estimations : "For" Sweet Homes - 4 Sweet Homes
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