Maison 160m2 habitables - garage - dépendance

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité à la vente :
Sur la commune prisée de Marennes, au centre du village, à deux pas de l'école et des commerces, une maison individuelle type longère de 160 m2 habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de terrain de 1552 m2. Une dépendance et un garage complètent ce bien.
Construite dans les années 1900 cette maison en pisé nécessite des travaux de rafraichissement. Nombreuses possibilités d'aménagement et beau potentiel.
Cette maison familiale bénéficie d'un environnement agréable. Elle saura vous séduire par le charme de l'ancien et son bel extérieur. Le terrain est piscinable.
Répartie sur deux niveaux, la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine séparée de 18m2 avec coin évier
- Salon-séjour de 28,5 m2 avec une belle hauteur sous plafond de 2,90m
- Un bureau de 10,2 m2
- Une salle d'eau de 5 m2
- Un WC

A l’étage :
- 3 chambres de 31, 20 et 9,5 m2
- Un WC
- Un grenier pouvant être aménagé en chambre

Coté extérieur :
- Jardin au calme et piscinable.
- Grand garage de 30 m2 au sol avec belle hauteur.
- Entrée de la maison coté Ouest. Coté Est une autre cour sans vis-à-vis

Une dépendance d'environ 106 m2 au sol au fond du terrain complète ce bien. Cette dernière pouvant être réhabilitée ou idéal pour un artisan.

Les prestations de la maison comprennent :
- Menuiseries double vitrage PVC de 2018
- parquets, poutres apparentes...
- Chauffage centrale au gaz de ville, et chaudière installées en 2018
- isolation des combles réalisée en 2018
- Tout à l’égout
Taxe foncière : 943€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l’agence en famille, a été fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas, Immobilier 2R.