Dans un charmant village alsacien, à proximité des axes autoroutiers et des frontières suisses et allemandes, vous y trouverez cette magnifique villa de 160m2 datant de début 1990 sur un terrain de 10 ares 70, le tout entièrement arboré.
Un des atouts majeurs de cette propriété 'haut de gamme' : une belle et grande dépendance d'environ 140m2 sans aucun gros travaux à prévoir (déjà pourvue d'isolation, chauffage au sol et une salle d’eau avec WC). Selon vos envies et besoins, ce bel espace pourrait être votre lieu de travail si vous être travailleur indépendant, un espace de stockage si vous êtes collectionneur, transformé en logement en vue de location ou servir de lieu convivial et chaleureux pour y recevoir vos proches.
La maison dispose d’un spacieux hall d’entrée, point central du rez-de-chaussée donnant accès à l’ensemble des pièces, à savoir : un magnifique salon/séjour d’environ 47m2 offrant pour les soirées hivernales une cheminée et d’un accès direct aux jardins et terrasses, une cuisine sur-mesure entièrement équipée de marque NOLTE, une salle d’eau avec WC et d’un cellier d’environ 4,79m2.
Pour des moments de détente et relaxation, vous disposerez d’un espace SPA avec lumière à LED d’ambiance comprenant un jacuzzi 3 places et d’un sauna pouvant accueillir jusqu’à 2 personnes.
Le premier étage comprend 3 grandes et lumineuses chambres (2 avec armoires murales et 1 avec dressing), une salle de bains équipée d'une baignoire d’angle, une douche, un meuble double vasque, un WC et un porte serviette électrique
Le sous sol d’environ 90m2 comprend un grand garage pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures, une buanderie, une chaufferie et un large espace de rangement
L’extérieur est entièrement arboré, disposant d’un arrosage automatique, d’une tonte robotisée, d’une piscine hors sol de type BALI et d’une petite terrasse ombragée entre la piscine et l’espace SPA.
Les autres caractéristiques du bien seront à découvrir lors de la visite, alors n’attendez plus, contactez moi et laissez-vous surprendre !...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un des atouts majeurs de cette propriété 'haut de gamme' : une belle et grande dépendance d'environ 140m2 sans aucun gros travaux à prévoir (déjà pourvue d'isolation, chauffage au sol et une salle d’eau avec WC). Selon vos envies et besoins, ce bel espace pourrait être votre lieu de travail si vous être travailleur indépendant, un espace de stockage si vous êtes collectionneur, transformé en logement en vue de location ou servir de lieu convivial et chaleureux pour y recevoir vos proches.
La maison dispose d’un spacieux hall d’entrée, point central du rez-de-chaussée donnant accès à l’ensemble des pièces, à savoir : un magnifique salon/séjour d’environ 47m2 offrant pour les soirées hivernales une cheminée et d’un accès direct aux jardins et terrasses, une cuisine sur-mesure entièrement équipée de marque NOLTE, une salle d’eau avec WC et d’un cellier d’environ 4,79m2.
Pour des moments de détente et relaxation, vous disposerez d’un espace SPA avec lumière à LED d’ambiance comprenant un jacuzzi 3 places et d’un sauna pouvant accueillir jusqu’à 2 personnes.
Le premier étage comprend 3 grandes et lumineuses chambres (2 avec armoires murales et 1 avec dressing), une salle de bains équipée d'une baignoire d’angle, une douche, un meuble double vasque, un WC et un porte serviette électrique
Le sous sol d’environ 90m2 comprend un grand garage pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures, une buanderie, une chaufferie et un large espace de rangement
L’extérieur est entièrement arboré, disposant d’un arrosage automatique, d’une tonte robotisée, d’une piscine hors sol de type BALI et d’une petite terrasse ombragée entre la piscine et l’espace SPA.
Les autres caractéristiques du bien seront à découvrir lors de la visite, alors n’attendez plus, contactez moi et laissez-vous surprendre !...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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