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Iad France - Aurelie Outhier ([Coordonnées masquées]) vous propose : PRODUIT INVESTISSEUR : appartement type 4 en RDC vendu loué (locataire en place depuis août 2022)
Situé rue Courtalon, à 8 min à pied de la gare et du centre-ville de Troyes, ce logement vendu loué s'adapte parfaitement à votre projet d'investissement locatif.
Encaissements :
*Loyers : 6216 ¤ / an
*Charges : 3277¤ / an (locatives + TOM)
*Location parking : 240¤ / an
Taxe foncière : 1157 ¤
Au RDC d'une résidence sécurisée de 4 étages : Entrée avec grand placard, séjour avec ses deux portes-fenêtres et volets roulants, cuisine, cellier, wc indépendants. Un couloir distribue 3 chambres, dressing, salle de bain.
Une cave complète ce bien.
Par ailleurs, le propriétaire actuel est locataire d'un emplacement de stationnement qu'il met à disposition, en location, au locataire actuel (transfert de bail prévu au futur propriétaire ! )
Côté technique : chauffe-eau gaz individuel récent (2021) pour la production d'eau chaude, travaux tableau électrique réalisés. Chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels, copropriété bien entretenue.
Vous voulez en savoir plus ? Appelez-moi sans tarder et prenons rdv pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 256.42 ¤ par mois (soit 3077 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier EI (ID 52160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 56.
Quote part annuelle(moyenne) : 3077 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28039942)
Situé rue Courtalon, à 8 min à pied de la gare et du centre-ville de Troyes, ce logement vendu loué s'adapte parfaitement à votre projet d'investissement locatif.
Encaissements :
*Loyers : 6216 ¤ / an
*Charges : 3277¤ / an (locatives + TOM)
*Location parking : 240¤ / an
Taxe foncière : 1157 ¤
Au RDC d'une résidence sécurisée de 4 étages : Entrée avec grand placard, séjour avec ses deux portes-fenêtres et volets roulants, cuisine, cellier, wc indépendants. Un couloir distribue 3 chambres, dressing, salle de bain.
Une cave complète ce bien.
Par ailleurs, le propriétaire actuel est locataire d'un emplacement de stationnement qu'il met à disposition, en location, au locataire actuel (transfert de bail prévu au futur propriétaire ! )
Côté technique : chauffe-eau gaz individuel récent (2021) pour la production d'eau chaude, travaux tableau électrique réalisés. Chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels, copropriété bien entretenue.
Vous voulez en savoir plus ? Appelez-moi sans tarder et prenons rdv pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 256.42 ¤ par mois (soit 3077 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier EI (ID 52160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 56.
Quote part annuelle(moyenne) : 3077 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28039942)
Référence: 1424432
Bien en copropriété. Nombre de lots : 56. Charges de copropriété : 3077 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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