Fonds de commerce - Restaurant - Appartement Laforêt immobilier vous propose le restaurant "Les Jeannettes" avec fond de commerce + mur et un appartement attenant situé sur Falck. Le restaurant est très populaire dans son secteur avec 60 repas a emporter tous les jours ouvrés, ainsi que des week-ends allant jusqu'à 300 couverts. Le bien dispose d'une grande salle de restauration pouvant accueillir 80 couverts, d'une grande cuisine, différentes plonge, un fumoir, une chambre froide, plusieurs espaces de stockage (alimentaire, vin,..). Une terrasse située sur l'avant du restaurant pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts. Le bien proposé dispose d'un appartement T3 situé au-dessus du restaurant d'environ 96m2, contenant 2 chambres (dont une avec salle de bain), un grand salon/séjour avec cuisine équipée ouverte et une salle de bain. Parking situé sur l'avant et a l'arrière un grand jardin clôturé. Sur un total d'environ 400 m², venez découvrir cette belle activité avec un bilan financier positif à l'appui. Menuiserie en double vitrage PVC Chauffage central au bois Toiture récente A venir visiter au plus vite ! L'État des Risques et Pollution « ERP » est disponible sur demande par mail et vous sera présenté lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: https://www.georisques.gouv.fr
DPE
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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