Rouans. belle villa 172m2 avec piscine et parc

EXCLUSIVITE. Située entre Nantes et la Cote de Jade sur la commune de ROUANS. En hameau au calme dans un environnement privilégié en bordure de La Blanche. Jolie maison d'architecte très originale aux volumes généreux. Implantée au coeur d'un parc de plus de 7000 m2 cette villa atypique est composée, d'un vaste espace de vie baigné de lumière avec une magnifique vue dégagée sur la nature. Il est composé d'un salon-séjour avec belle hauteur sous plafond et une cheminée centrale, une cuisine aménagée et équipée ouverte et d'une belle veranda ( non comptabilisée dans la surface habitable ). Ce bel espace donnant sur une vaste terrasse et le jardin. Un dégagement avec un vaste Wc et lave main dessert un espace nuit, qui est composé, de 3 chambres dont deux avec placards et balcons privatifs, et une avec dressing  et sa cheminée insert privative. Une vaste pièce d'eau avec baignoire et douche complètent ce niveau. En rez-de-jardin vous trouverez un appartement T2 indépendant de 50 m2 avec piève de vie et sa cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec Wc. Le tout donnant accès au jardin et à la piscine. Un garage intégré, une cave, une pièce de rangement, un local piscine, une serre, un deuxième garage indépendant, un préau et une dépendance viennent compléter ce bien unique. Le parc est arboré, clos et sans aucun vis à vis et vous pourrez également profiter d'une piscine d'environ 60 m3. Maison en bon état avec huisserie en alu double vitrage, vmc double flux, aspiration centralisée, chauffage au sol, deux cheminées. Nantes à 30 minutes, la cote en 20 minutes et le bourg et ses commodités à 5 minutes. Accès à Nantes en transport ( ligne 301 ) réseau ALEOP à 5 minutes. Gare de St Pazanne à moins de 10 minutes. Une visite s'impose!!!