Découvrez cette magnifique villa de 1965, d'une superficie d'environ 202 m2 habitables, nichée sur une généreuse parcelle de 1975 m2. Idéalement située aux portes de Millau (du côté Dourbie) et offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de charme.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée de 14 m2 environ, introduisant une atmosphère chaleureuse à cette demeure. Le séjour de 41 m2 environ, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, s'ouvre sur un grand balcon offrant une vue imprenable. Une cuisine séparée de 14,75 m2 environ, un petit salon avec sa propre cheminée, ainsi que deux chambres de 14 m2 environ chacune et une salle de bain complètent ce niveau.
À l'étage, découvrez cinq chambres, une salle de bain supplémentaire, ainsi que deux greniers, chacun bénéficiant d'une fenêtre de toit, offrant des possibilités d'aménagement multiples.
Au niveau inférieur une salle de jeux de 12,5 m2 environ, une chambre avec sa salle d'eau, deux caves, une chaufferie, une pièce polyvalente pouvant servir de stockage, et un ancien garage, prêt à être réhabilité. Le plus de cette maison : une magnifique véranda de 42 m2 débordante de plantes exotiques ! Des travaux sont à prévoir mais si vous cherchez un lieu de vie unqiue aux portes de Millau cette maison est faite pour vous ! Je vous attends pour la visiter.
Cette annonce vous est proposée par GARAUD Emmanuelle - EI - NoRSAC: 849 251 095, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée de 14 m2 environ, introduisant une atmosphère chaleureuse à cette demeure. Le séjour de 41 m2 environ, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, s'ouvre sur un grand balcon offrant une vue imprenable. Une cuisine séparée de 14,75 m2 environ, un petit salon avec sa propre cheminée, ainsi que deux chambres de 14 m2 environ chacune et une salle de bain complètent ce niveau.
À l'étage, découvrez cinq chambres, une salle de bain supplémentaire, ainsi que deux greniers, chacun bénéficiant d'une fenêtre de toit, offrant des possibilités d'aménagement multiples.
Au niveau inférieur une salle de jeux de 12,5 m2 environ, une chambre avec sa salle d'eau, deux caves, une chaufferie, une pièce polyvalente pouvant servir de stockage, et un ancien garage, prêt à être réhabilité. Le plus de cette maison : une magnifique véranda de 42 m2 débordante de plantes exotiques ! Des travaux sont à prévoir mais si vous cherchez un lieu de vie unqiue aux portes de Millau cette maison est faite pour vous ! Je vous attends pour la visiter.
Cette annonce vous est proposée par GARAUD Emmanuelle - EI - NoRSAC: 849 251 095, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa avec jardin arboré dans quartier calme aux portes de millau
468 000 €