Maison sur sous-sol à st georges

PAVILLON SUR SOUS-SOL
Situé à ST-GEORGES-DES-GARDES, dans un quartier calme, ce pavillon parfaitement entretenu intérieurement comme extérieurement attend ses nouveaux propriétaires. Edifié en 1968 sur sous-sol total, pour 88 m² habitables, sur un terrain de 756 m², il comprend :
A l’étage (sur sous-sol total accessible par escalier béton à limon central et perron, avec rampes et garde-corps en fer forgé) : Entrée sur vestibule, salon/salle-à-manger avec cheminée foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée avec sortie sur perron et escalier béton côté jardin, couloir desservant 3 chambres dont 2 avec placards muraux, salle-d’eau avec douche à l’italienne meuble 1 vasque, sèche serviette électrique, WC indépendant,
Au sous-sol : Garage 2 véhicules avec portail manuel, atelier, 1 pièce à usage de bureau ou autre, chaufferie, cellier/cave ;
En extérieur : terrain entièrement clos (claustras plaques béton et clôture grillagée) avec partie jardin potager, abri aménagé sous escalier, allée dallée vers garage, muret parpaings enduits ;
Caractéristiques techniques :
- Construction traditionnelle parpaings, plancher hourdis béton, cloisons et plafonds en brique plâtrière, charpente traditionnelle, couverture tuiles mécaniques très bon état, combles isolés, toutes ouvertures double-vitrages PVC sur partie étage avec volets roulants électriques PVC (sauf volets roulant bois manuel pour la cuisine);
- Eau chaude et chauffage gaz de ville (chaudière à condensation VIESMAN récente) avec réseau de radiateurs en fonte à fluide caloporteur ;
- Raccord au service d'eau ;
- Raccordé au réseau d’assainissement collectif ;
- Desservi par la fibre ;
Bien présenté et annonce rédigée par David ROY
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598
Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 49[Coordonnées masquées]12 599
PRIX HAI : 189 500 €
PRIX NET VENDEUR : 180 000 €
HONORAIRES D'AGENCE : 9 500 € (charge acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr