Nicolas COLOMBIN vous propose ce bien :
À saisir ! Local commercial (en très bon état) à vendre à Le Raincy, 93340. Idéalement situé dans le très convoité quartier de la Gare . Nous vous proposons cette belle opportunité. Son prix ? Seulement 223 500€ (Loué actuellement 17 160 euros net/an - Restauration rapide) soit 7,70% de rentabilité!!!
Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, à l'invite prédominante de la vie urbaine . Ce local commercial est en plein centre-ville, mettant à votre portée tous les avantages de la commodité urbanisée.
Si vous recherchez une place qui garantit un maximum de passants pour votre futur commerce, c'est ici que vous devriez vous arrêter . Une cave de 19m2 viendra compléter ce bien! Ravalement et couverture récente de 2022!
Ne manquez pas cette occasion. Venez visiter !
Contactez moi Nicolas Colombin! Nb de lots: 12 // Charges: 4352e/an // Taxe foncière (Charge locataire)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: MB5126329939
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Le raincy centre ville - local commercial de 58m2 + cave
223 500 €