980 000 €
260 m² / 2 621 m²
7 pièces
Cette villa d'architecte, nichée à Ferrière-les-Verreries,13 km de Saint Martin de londres dans la région de Montpellier Nord, transcende le concept de simple résidence pour devenir une véritable œuvre d'art vivante. L'harmonie architecturale exceptionnelle, créée par la subtile alliance de l'acier, du bois, du végétal et de la pierre, confère à cette demeure une élégance unique. Avec une généreuse superficie habitable de 200 m2, cette propriété spacieuse révèle trois chambres lumineuses, chacune dotée de vastes espaces de rangement. Le véritable trésor de cette demeure réside dans son espace de vie ouvert, où le salon, la salle à manger et la cuisine fusionnent harmonieusement, offrant une fluidité parfaite pour les moments de détente en famille ou les réceptions conviviales entre amis. L'aspect polyvalent de cette propriété est encore renforcé par une coursière reliant la maison à un atelier professionnel indépendant de 86 m2. Cet espace peut aisément se transformer en bureau professionnel, maison d'hôtes ou espace commercial, offrant ainsi un large éventail d'utilisations possibles. Le vaste terrain de 2 621 m2 constitue une véritable oasis de tranquillité, intégrée de manière idéale dans le paysage naturel environnant. La maison, baignée de lumière naturelle, crée une fusion parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs grâce à l'utilisation judicieuse de matériaux chaleureux. L'architecture exceptionnelle, l'orientation précise, la vue panoramique et l'emplacement privilégié font de cette propriété une opportunité rare. Si vous recherchez un cadre de vie exceptionnel associé à un atelier professionnel indépendant, ne laissez pas passer cette occasion. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre rêve de vivre dans cette villa exceptionnelle.
Cette annonce vous est proposée par Zahia DIAS - EI - NoRSAC: 502 326 929, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre ( dept 34) villa d'architecte avec atelier commercial indépendant, ferrière-les-verreries, montpellie
980 000 €