Appartement 95m² à les pavillons-sous-bois

Iad France - Antoine Cailleaud ([Coordonnées masquées]) vous propose : POINTS FORTS :
* Baigné de lumière : Le logement bénéficie d'une excellente luminosité, ce qui le rend agréable à vivre.
* Large Balcon : Cette caractéristique offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter de l'extérieur sans quitter le confort de la maison.
* Proximité du tram 'Allée de la tour - Rendez-vous' : Le logement est proche des transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens.
* Résidence au calme : Située dans un environnement calme, la résidence offre une atmosphère apaisante et sereine.
* Très bien entretenue : La résidence est bien entretenue, ce qui reflète un environnement de vie agréable et sécurisé.
* Deux salles d'eau et une toilette séparée : Ce qui facilite la vie en famille.

POINT À RETENIR :
* Rafraîchissement des pièces d'eau et de l'entrée : Certaines parties du logement nécessitent des travaux de rafraîchissement pour améliorer leur confort et leur esthétique.
Possibilité de créer une pièce supplémentaire : En plaçant une cuisine américaine dans la grande pièce de vie, il est possible de créer un espace supplémentaire.
* Charges : Compter 250 euros mensuel pour les charges de copropriété, et 250 euros en moyenne mensuelle pour le coût de l'énergies (eau chaude collective, chauffage collectif, etc. ). Soit 500 euros de charges par mois à prévoir.

SECTEUR :
* Situé dans le quartier résidentiel des Pavillons-sous-Bois, ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces et de la gare. Le quartier est calme et pavillonnaire, offrant un cadre de vie agréable. De plus, il est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Cailleaud EI (ID 14561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 809 855 703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 55.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28051852)