108 000 €
92 m² / 464 m²
4 pièces
Le Village Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente une maison de ville située à 2 h de Paris dans la touristique ville d'Aubigny-sur-Nère. Cette habitation de 97 m² saura répondre à vos besoins, lors de votre arrivée, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée vous offrant un insert tenant une place central au sein du bien. En prolongeant votre visite, vous découvrirez une spacieuse salle-à-manger avec cuisine ouverte. En contre-bas de celle-ci, un salon de 16 m2 avec vue panoramique sur le jardin, vous bénéficierez également du calme et d'une luminosité plus qu'appréciable avec ses larges ouvertures. Le rez-de-chaussée est également muni d'une véranda d'été ainsi que d'un bureau de 8 m². Vous accéderez ensuite à l'étage où vous aurez la satisfaction de pouvoir profiter de trois chambres dont deux avec placards ainsi que d'une salle d'eau. L'extérieur de la maison est composé d'un garage avec préau, cet espace ouvert et sans vis-à-vis sera le lieu parfait pour vos repas en famille l'été. Le terrain de 464 m² finira de vous séduire avec ses multiples possibilités d'aménagements. Intéressé ? Une visite s'impose alors. Visite virtuelle disponible pour ce bien : https://youtu.be/k6FBz5pArqo (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison aubigny sur nère 4 pièce(s)
108 000 €