LABENNE OCEAN - Charmant Studio Lumineux au Dernier Étage à 2 Minutes des Plages. Découvrez ce studio baigné de lumière, idéalement situé au premier et dernier étage d'une résidence récente à Labenne Océan. A seulement 2 minutes à pied des plages, cet appartement offre une opportunité exceptionnelle pour profiter du style de vie balnéaire. Entrée accueillante avec kitchenette fonctionnelle, salle d'eau moderne avec WC intégré, pièce de vie exposée plein sud, offrant un espace de détente agréable. Balcon privé d'environ 10m² sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil et des repas en plein air. Une place de parking privée extérieure, assurant un stationnement facile et sécurisé Parfait pour un premier achat ou comme investissement locatif saisonnier, offrant un excellent potentiel de rendement. Travaux en cours votés pour le remplacement des bardages bois, assurant la pérennité et la valeur de la propriété à long terme. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots Charges annuelles : 627 euros.
Référence: 2217
Bien en copropriété. Nombre de lots : 77. Charges de copropriété : 627 €. Procédure en cours : Procédure en cours.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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