A proximité de Caraman, venez découvrir cette magnifique villa de construction traditionnel sur vide sanitaire complet, d'excellente qualité, beaucoup de cachet, à proximité des commerces, activités, médecins, écoles à 5mins en voiture, ramassage scolaire à 50m pour l'école le collège de Caraman et le Lycée de Revel!
A seulement 25 mins de Toulouse et 15mins de Revel, située à la campagne avec une vue plein Sud imprenable sur la chaine des Pyrénées et les coteaux du lauragais.
Agencée par une vaste entrée disposant de part et d'autre, la cuisine américaine et sa buanderie, une pièce de vie de plus de 55 m² d'une luminosité intense part les grandes baies vitrées orientée Sud.
Toujours de plain pied vous découvrirez une chambre avec sa salle d'eau, wc séparée ainsi qu'un immense garage double de 50 m².
Le 1er étage est dédié à l'espace nuit, partagé de part et d'autre par une jolie mezzanine. 4 grandes chambres allant de 13 m² à 33 m² offrant de belles hauteurs sous plafonds, un bureau de 11 m² et un dressing complet de plus de 11 m² (pouvant se transformer en chambre de 14 m²). Une belle salle de bain avec une grande douche à l'italienne, baignoire et double vasques, et un wc séparé.
Egalement un grenier d'une surface utile d'environ 20 m² sous toiture.
Le jardin de 4500 m², paysagé, clôturé, très arboré avec une piscine de 4,5m x 10,5m chauffée, en excellent état avec son pool house de 25 m². Terrain de pétanque, deux terrasses couvertes de 18 m² et 15 m², un abris et un box.
Chauffage au sol "de Dietrich", climatisation à l'étage dans chaque chambres et mezzanine, Air/Air, double vitrage bois et aluminium, aspiration centralisée. Idéale famille avec ascendants ou descendants, profession libérale, pour les amoureux du calme et de la vue.
Cette villa à de quoi séduire! Matériaux de qualités, soignée et entretenue, venez découvrir cette propriété coup de coeur! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835184)
A seulement 25 mins de Toulouse et 15mins de Revel, située à la campagne avec une vue plein Sud imprenable sur la chaine des Pyrénées et les coteaux du lauragais.
Agencée par une vaste entrée disposant de part et d'autre, la cuisine américaine et sa buanderie, une pièce de vie de plus de 55 m² d'une luminosité intense part les grandes baies vitrées orientée Sud.
Toujours de plain pied vous découvrirez une chambre avec sa salle d'eau, wc séparée ainsi qu'un immense garage double de 50 m².
Le 1er étage est dédié à l'espace nuit, partagé de part et d'autre par une jolie mezzanine. 4 grandes chambres allant de 13 m² à 33 m² offrant de belles hauteurs sous plafonds, un bureau de 11 m² et un dressing complet de plus de 11 m² (pouvant se transformer en chambre de 14 m²). Une belle salle de bain avec une grande douche à l'italienne, baignoire et double vasques, et un wc séparé.
Egalement un grenier d'une surface utile d'environ 20 m² sous toiture.
Le jardin de 4500 m², paysagé, clôturé, très arboré avec une piscine de 4,5m x 10,5m chauffée, en excellent état avec son pool house de 25 m². Terrain de pétanque, deux terrasses couvertes de 18 m² et 15 m², un abris et un box.
Chauffage au sol "de Dietrich", climatisation à l'étage dans chaque chambres et mezzanine, Air/Air, double vitrage bois et aluminium, aspiration centralisée. Idéale famille avec ascendants ou descendants, profession libérale, pour les amoureux du calme et de la vue.
Cette villa à de quoi séduire! Matériaux de qualités, soignée et entretenue, venez découvrir cette propriété coup de coeur! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835184)
Référence: 340937204232
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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