Maison proche mer

A deux pas du port du becquet, venez découvrir cet ancien corps de ferme composé de deux maisons ou transformé en une, d'environ 280 m2. Beau potentiel avec une partie habitation de 170 m2 et une autre attenante type loft à finir de rénover de 110m2 ( pour éventuellement locatif saisonnier !?). La maison est composée au rez de chaussée de salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine équipée, bureau ou chambre, buanderie chaufferie. A l'étage, grande pièce palière servant de salon tv, salle de bain, wc, une chambre. Sous pente, de nouveau pièce palière servant de chambre et deux autres chambres. Très beau volumes !
Attenant, la deuxième habitation de type loft, bel espace en rez de chaussée avec cuisine aménagée, salle d'eau, wc, une chambre. A l'étage, d'une surface d'environ 54 m2 possibilité de plusieurs chambres.
Cour pouvant accueillir plusieurs voitures et grand jardin à l'arrière. Terrain de 850 m2.
A VOIR VITE !
Classe Energie : DPE C 138 Kwh ep /m2 /an Climat GES : C 21 kgCo2 /m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1358 euros et 1838 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 10/11/2023
Prix : 436000 euros charge vendeur

Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82
Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr

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agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
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