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Maison 232m² à l'ile-d'elle

— L'ile-D'elle 85770 —
399 000 €
Financer ce bien à partir de 2 133 €/mois  
232 m² / 1 349 m²
7 pièces
parkingbalcon/terrassejardin
Dr House Immo

Maison à L'ILE-D'ELLE
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Ancienne usine, Grand atelier de Vannerie en briques et en moellons, entièrement rénovée de 2016 à 2018, dès l'entrée vous serez sous le charme de ses volumes et son cachet. Cette demeure de charme rénovée avec goût et confort, offre deux logements distincts, tout de plain pied, avec une habitation principale de 160m² composée d'une vaste pièce de vie de plus de 75m² avec plafond cathédrale, une cuisine entièrement équipée et intégrée au séjour et à la salle à manger suivie d'une buanderie de 9m² avec local technique et une chambre d'ami. Une autre partie nuit de 3 chambres avec placard, une salle de bain avec une vaste douche, une baignoire et une double vasque et un dressing complète cet espace avec un accès aux combles possible et aménageable. Un garage attenant et séparant les deux logements complète cet ensemble.
Le second logement est un 3 pièces de 70m² sur une parcelle de 539m², il est entièrement indépendant et loué assurant un revenu locatif mensuel de 480€.
L'ensemble est sur une parcelle cadastrée et CONSTRUCTIBLE de 1349m².
Côté technique, de grandes baies vitrées coulissantes alu gris anthracites 4 ventaux apportent luminosité et confort sur toute la façade Sud Est avec vue sur le jardin, le chauffage est au sol sur toute la maison principale par chaudière gaz, la toiture est neuve, l'isolation aux normes en vigueur et les deux biens sont reliés au Tout à l’égout. Coup de cœur assuré pour cette maison de charme familiale au confort contemporain!
A 5 minutes de Marans et 20 minutes de Fontenay Le Comte sur la commune de L'île d'Elle avec tous commerces de proximité, écoles et collège! Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Référence: 66349DHI892
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 16/11/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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