Vous serez séduits par cette propriété d'exception au coeur d'un village à 30 minutes de Tours. La maison principale offre 162 m² (138 m² en surface Carrez) et s'ouvre sur une magnifique terrasse pavée. Nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires sur cette première demeure entièrement rénovée, dont un agrandissement de l'espace de vie en intégrant la grange d'environ 75 m2 (plus un grenier.) Vous disposerez également d'un écrin de verdure bucolique sans vis à vis surplombant la vallée de l'Indre. Deux autres charmantes maisons (dont une de 60 m² et une autre de 25 m2 + grenier exploitable) permettront une activité de gites (nombreuses demandes dans la région) et/ou une activité libérale, ne demandant qu'à être exploitées. Gare de Courcay à 2km - Marché de Producteurs tous les jeudi - Ecoles à proximité - Commerces Pour davantage de renseignements et pour programmer une visite, contactez Carole Le Roux - AIM Transactions Tours au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] - Visite virtuelle possible sur RDV (2.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole LE ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00220 - TOURS.
DPE
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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