Belle opportunité de réaliser un investissement locatif ou de devenir propriétaire d'un appartement d'une superficie habitable de 151m². Cet appartement situé en centre-ville vous offre deux possibilités: - Soit de bénéficier d'un bel appartement en duplex (sur deux niveaux). - Soit de créer deux lots indépendants (un sur chaque niveaux). Le lot vendu se trouve au troisième et au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu (le rez-de-chaussée et le premier étage sont des locaux commerciaux). UNE COPROPRIÉTÉ EST EN COURS DE CRÉATION. Il se compose comme suit: - une cuisine, un séjour parqueté très lumineux, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une pièce d'eau à aménager et deux WC. La plupart des huisseries sont en PVC double vitrage. Chauffage central au gaz de ville. Très beau potentiel et beaucoup d'options d'aménagement possible! Contactez HEXAGONE IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement en duplex centre-ville 61120
128 000 €