Maison 200m² à baignes-sainte-radegonde

Très belle maison de campagne, située dans un environnement exceptionnel.
La maison est entourée d'un jardin clôturé, d'une grande prairie d'environ 1 hectare qui pourrait tout à fait accueillir des chevaux. Elle bénéficie d'une mare où des nénuphars inspirent la tranquillité.
La maison sur deux niveaux, se répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, un couloir distribuant un cellier, une très grande buanderie/chaufferie, un WC indépendant, une salle de bains, une superbe cuisine ouverte sur un coin repas et une salle à manger.
Toutes ces pièces de jour ont un accès direct sur le jardin par des double portes vitrées.
Au premier étage : un bureau/bibliothèque en mezzanine, 3 chambres.

A l'extérieur, une cuisine d'été sur terrasse, une annexe sur deux niveaux d'environ 11 m² pourrait tout à fait être aménagée en petit appartement indépendant.
Une annexe d'environ 20 m² permet le stockage.
Un garage permettant d'y installer un atelier (chauffage électrique)

Il s'agit d'un bien de caractère, à voir absolument !
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3731.00 et 5047.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 532 861
RCP Beazley AACI/12447/15355