Cestas, maison 3chambres et garage, plus annexe de 22m2 sur une parcelle de 937m2

Située dans une agréable impasse proche des commodités et à environ 15min à pieds du Bourg, matériaux de qualités pour cette maison de plain pied de 120 m2 habitables, plus garage sur une parcelle de 937 m2 avec en bonus une annexe de plus de 20 m2 avec une chambre, un point d'eau et wc. Venez y posez vos valises!
Agréable agencement qui se compose d'une très grande pièce de vie avec entrée/placard aménagé, coin salon, agréable partie salle à manger donnant sur la récente cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant. Le coin nuit offre trois chambres aux généreux volumes avec placards intégrés, une grande salle de bains avec douche/baignoire et des wc indépendants. Un grand garage avec rochelle complète ce bien en parfait état. Menuiseries électriques, chauffage au sol, vide sanitaire. Fibre.
Parcelle de 937m2 parfaitement entretenue comprenant : l'annexe, une terrasse avec sa pergola bioclimatique, un cabanon de rangement et abris. Puits avec arrosage. Portails électriques en alu.

V&L Immobilier est une agence indépendante. Nous nous tenons à votre disposition pour toute précision ou pour organiser une visite.

Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918.

Diagnostics réalisés le 31/10/2023 CLASSE ENERGIE : C 102 - CLASSE CLIMAT : C 20
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :entre 950 € et 1 330 €. Calculs faits sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1/01/21 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix frais d'agence inclus : 549 500 €*
*dont honoraires à la charge des acquéreurs : 17 000 €, soit 3,19% TTC calculés sur la base du prix net vendeur
Prix net vendeur : 532 500 €