Iad France - Romain Mouny ([Coordonnées masquées]) vous propose : Au cOEur du village de La Roque d'Anthéron, cette bâtisse du XIXè siècle dispose d'une maison de village de 221 m² environ, ainsi que d'un T2 indépendant de 36 m² environ et un local commercial de 40 m² environ en rendement locatif. Au fond d'une impasse, découvrez derrière un beau portail en bois un jardin de 150 m² environ donnant accès à la maison. Au 1er étage, vous trouverez un grand séjour avec cuisine ouverte d'environ 60 m² environ, une pièce de 40 m² environ pouvant servir de salon, une pièce de 22 m² environ, ainsi qu'une chambre parentale de 21 m² environ avec salle d'eau et un WC indépendant. Le 2ème étage offre une grande chambre de 26 m² environ avec un espace dressing de 4,5 m² environ, ainsi que 2 autres chambres (20 m² environ et 16 m² environ), une salle d'eau et un wc indépendant. Vous accéderez au dernier niveau à une terrasse de 12 m² environ avec vue panoramique sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un T2 meublé de 35,91 m² environ rénové à la chaux (loué 570 ¤ par mois) avec une cave, et d'un local commercial de 37 m² environ (actuellement libre) proche des autres commerces pouvant également servir d'atelier.
Une grange de 70 m² environ et un espace de stockage / cave de 67 m² environ complètent le RDC. Coté technique : Poêle à bois, radiateurs à inertie, huisseries bois double vitrage, planchers bois, carrelage, tommettes et béton ciré, toiture refaite récemment. Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir.
Disposant d'un grand potentiel, ce bien est idéal pour un investisseur, ainsi que pour une activité libérale, artisanale ou artistique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Mouny EI (ID 60225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28064444)
Voir plus
Référence: 1427137 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 06/09/2023
Coûts annuels estimés :
2 430 € - 3 320 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite.
Cliquez ici pour plus d'informations