Appartement 4 pièces avec parking couvert - rigollots-roublot - 7mn rer a fontenay-sous-bois

Le Cabinet LOUIS-PORCHERET a le plaisir de vous présenter dans le quartier recherché des RIGOLLOTS-ROUBLOT, à 7 minutes à pied du RER A de Fontenay-sous-Bois, un appartement 4 pièces (surface de 110.47m² au sol - 98.68m² Carrez) situé au 4ème étage d'une belle RESIDENCE de STANDING AVEC ASCENSEUR et espaces verts. Une ENTREE accueillante, puis une SPACIEUSE CUISINE américaine aménagée-équipée ouverte sur un GRAND SEJOUR LUMINEUX de 30 m2 en marbre exposé Sud et donnant sur un 1er GRAND BALCON (6,15m2). Un couloir entièrement aménagé de NOMBREUX PLACARDS vous mènera au côté nuit. Celui-ci est composé d'une CHAMBRE PARENTALE de 21m² avec SALLE DE BAIN PRIVATIVE dotée d'un jacuzzi et d'un WC. Les 2 AUTRES CHAMBRES d'une surface de 11m² chacune disposent d'une SALLE d'EAU commune avec DOUCHE A l'ITALIENNE et WC séparé. Ces 3 chambres s'ouvrent sur un 2ème BALCON (5,6 m2), offrant ainsi une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La DOUBLE EXPOSITION Sud-Ouest/Nord-Est offre une belle LUMINOSITE à l'appartement. La hauteur sous plafond est agréable, les PRESTATIONS et les AGENCEMENTS sont de QUALITE, porte blindée, volets roulants électriques, travaux récents, climatisation, pas de vis à vis, RAVALEMENT de 2022, PARTIES COMMUNES en PARFAIT ETAT,... Proche de toutes les commodités mais au CALME, ce bien dispose également d'UNE PLACE DE PARKING en sous-sol et d'une CAVE saine et bétonnée. Pour un confort supplémentaire, est disponible à l'achat une 2ème PLACE DE PARKING COUVERTE en supplément (20.000 euros). Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5268 euros. Sossie JOURIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .