450 000 €
150 m² / 405 m²
5 pièces
Exclusivité Keller Williams.
A Morsang sur Orge, ville recherchée pour son calme, son cadre verdoyant, sa bonne réputation et sa situation géographique, à 5 minutes à pied des écoles, des commerces, des commodités et du centre ville, à 5 minutes de la A6, et à 3 minutes en voiture de la gare RER C dEpinay sur Orge.
Au sein du très prisé « Parc Beausejour», Maison individuelle, de 150m2, qui vous propose, 1 étage, une importante entrée de 11m2, une spacieuse pièce de vie de 70m2 traversante est/ouest, une cuisine équipée et aménagée de 15m2 semi-ouverte par une verrière, 3 chambres (13, 11 et 10m2 dont 2 équipées de leur placard/dressing), une salle de bain de 9m2 avec rangements, double vasque, et baignoire dangle, 2 toilettes séparés dont 1 avec lave-mains, et un important dégagement de 9m2.
Vous bénéficierez également d'un terrain de 405m2 totalement clos, dun sous-sol total entièrement carrelé (avec rampe daccès également carrelée), et composé dune buanderie de 11m2 avec point deau, de 3 pièces séparées (14, 9 et 9m2), et dun garage ou pièce de votre choix de 35m2), de 2 terrasses (1 côté est carrelée de 20m2, et 1 autre côté ouest en composite bois avec éclairage intégré de 40m2, dun Spa intégré de 10 personnes avec éclairage, musique, et nage à contre courant, dune alarme, dun visiophone, et de prestations de qualité (cuisine, verrière, salle deau, carrelages 60X60, parquets massifs, parquets bateau, écran de cinéma, TV encastrée, cheminée à léthanol, terrasses, etc ).
Ce bien est en bon état, car en 2017 la maison a été partiellement rénovée (ré-agencement du RDC, sols, carrelages, IPN posé, suppression de cloisons, ouvertures, création dune verrière, cuisine, salle de bain, peintures, chaudière, etc ).
De plus, un nouveau gazon va être semé pour tout le jardin, et des « finitions » vont être apportées pour votre plus grand confort (interrupteurs, portes, poignées, etc ).
Le secteur très prisé, l'environnement très recherché, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, la qualité des prestations, le sous-sol total, les perspectives dévolution, la faible consommation énergétique de la maison (DPE D) et la décoration, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.
APPEL DOFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 17/04/2024 à 10H au 17/05/2024 à 18H (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5000, jusquà lheure de clôture de lappel doffres interactif (précisée ci-dessus). La participation à lappel doffres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant lappel doffres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de larticle 1114 du Code Civil, mais une proposition dachat.
À votre entière disposition 7 jours sur 7.
Sacha GOLDENBERG
845 122 241 Melun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
A Morsang sur Orge, ville recherchée pour son calme, son cadre verdoyant, sa bonne réputation et sa situation géographique, à 5 minutes à pied des écoles, des commerces, des commodités et du centre ville, à 5 minutes de la A6, et à 3 minutes en voiture de la gare RER C dEpinay sur Orge.
Au sein du très prisé « Parc Beausejour», Maison individuelle, de 150m2, qui vous propose, 1 étage, une importante entrée de 11m2, une spacieuse pièce de vie de 70m2 traversante est/ouest, une cuisine équipée et aménagée de 15m2 semi-ouverte par une verrière, 3 chambres (13, 11 et 10m2 dont 2 équipées de leur placard/dressing), une salle de bain de 9m2 avec rangements, double vasque, et baignoire dangle, 2 toilettes séparés dont 1 avec lave-mains, et un important dégagement de 9m2.
Vous bénéficierez également d'un terrain de 405m2 totalement clos, dun sous-sol total entièrement carrelé (avec rampe daccès également carrelée), et composé dune buanderie de 11m2 avec point deau, de 3 pièces séparées (14, 9 et 9m2), et dun garage ou pièce de votre choix de 35m2), de 2 terrasses (1 côté est carrelée de 20m2, et 1 autre côté ouest en composite bois avec éclairage intégré de 40m2, dun Spa intégré de 10 personnes avec éclairage, musique, et nage à contre courant, dune alarme, dun visiophone, et de prestations de qualité (cuisine, verrière, salle deau, carrelages 60X60, parquets massifs, parquets bateau, écran de cinéma, TV encastrée, cheminée à léthanol, terrasses, etc ).
Ce bien est en bon état, car en 2017 la maison a été partiellement rénovée (ré-agencement du RDC, sols, carrelages, IPN posé, suppression de cloisons, ouvertures, création dune verrière, cuisine, salle de bain, peintures, chaudière, etc ).
De plus, un nouveau gazon va être semé pour tout le jardin, et des « finitions » vont être apportées pour votre plus grand confort (interrupteurs, portes, poignées, etc ).
Le secteur très prisé, l'environnement très recherché, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, la qualité des prestations, le sous-sol total, les perspectives dévolution, la faible consommation énergétique de la maison (DPE D) et la décoration, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.
APPEL DOFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 17/04/2024 à 10H au 17/05/2024 à 18H (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5000, jusquà lheure de clôture de lappel doffres interactif (précisée ci-dessus). La participation à lappel doffres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant lappel doffres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de larticle 1114 du Code Civil, mais une proposition dachat.
À votre entière disposition 7 jours sur 7.
Sacha GOLDENBERG
845 122 241 Melun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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