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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 178 m² + garage 100 m² et jardin
— Saint-Emilion 33330 —
Nos partenaires locaux
Située dans le bourg de la jolie commune de St Philippe d'Aiguilhe, à 8 minutes de Castillon-La-Bataille et à 22 minutes de Libourne, venez découvrir cette agréable maison en pierre avec son garage & jardin.
La maison de 178 m² se compose en RDC d'un séjour traversant de plus de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre de 24 m² avec salle d'eau.
À l'étage, un palier/mezzanine de 17 m² pouvant servir de bureau ou salle de jeux, dessert une grande chambre de 24 m², puis deux autres petites chambres ou bureau, une salle d'eau, un WC, et un 2ème espace cuisine.
À l'extérieur, une agréable terrasse couverte, un grand garage de 100 m² avec mezzanine, ainsi qu'une cellier/buanderie, et un jardin arboré et clôturé.
Vous rêvez d'une vie de village avec une belle maison en pierre, un grand espace jardin, une dépendance aménageable, et la boulangerie à quelques pas, n'hésitez plus, et contactez-nous vite !
A savoir: chauffage au gaz, tout à l'égout, double vitrage.
Vous souhaitez investir ? Vous avez la possibilité de diviser la maison en deux logements d'habitation et de transformer le garage.
La maison de 178 m² se compose en RDC d'un séjour traversant de plus de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre de 24 m² avec salle d'eau.
À l'étage, un palier/mezzanine de 17 m² pouvant servir de bureau ou salle de jeux, dessert une grande chambre de 24 m², puis deux autres petites chambres ou bureau, une salle d'eau, un WC, et un 2ème espace cuisine.
À l'extérieur, une agréable terrasse couverte, un grand garage de 100 m² avec mezzanine, ainsi qu'une cellier/buanderie, et un jardin arboré et clôturé.
Vous rêvez d'une vie de village avec une belle maison en pierre, un grand espace jardin, une dépendance aménageable, et la boulangerie à quelques pas, n'hésitez plus, et contactez-nous vite !
A savoir: chauffage au gaz, tout à l'égout, double vitrage.
Vous souhaitez investir ? Vous avez la possibilité de diviser la maison en deux logements d'habitation et de transformer le garage.
Référence: 82978772
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 178 m² + garage 100 m² et jardin
250 000 €