Maison 183m² à barbezieux-saint-hilaire

Ensemble immobilier situé dans un petit hameau composé de deux maisons d'habitation.
Le premier bien, une ancienne grange entièrement aménagée et rénové en 2023 de 103 m² habitable.
Vous trouverez en rez-de-chaussée une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte très lumineuse, deux chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un cellier. A l'étage une chambre mansardée. Chauffage par pompe à chaleur Air/Air (clim réversible)
Tout est neuf, électricité, menuiseries, clim réversible, assainissement ...
Le second bien pouvant faire office de Gîte vous offre une surface habitable de 80 m² sur deux niveaux.
Un séjour avec un coin cuisine au rez-de chaussée. Une tour datant du 15 ème siècle avec son très bel escalier en bois vous mène à l'étage ou vous trouverez une salle d'eau ainsi qu'une grande chambre de plus de 29 m².
L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète. Cuisine et élément de salle d'eau sont à installer (alimentation et évacuation sont prêtes). Terrain de 828 m² aménagé également en 2023 avec deux garages.
Idéalement situé, proches des commerces et des services !!!
Je reste à votre disposition au [Coordonnées masquées] - Ryan CANTET
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 586.00 et 794.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Ryan CANTET - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845343813
RCP AXA 1[Coordonnées masquées]