EN EXCLUSIVITE ! A vendre sur Avensan, maison de plain pied de 85 m², lumineuse et accueillante vous apprécierez son agencement : entrée avec placard, salon-séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec un dressing et l'autre avec un placard, possibilité de faire une 3ème chambre, salle de bain complète (baignoire et douche), wc séparé, garage attenant au bien. Son jardin intime est entièrement clôturé, aucun vis à vis, environnement calme et très agréable.
Située au centre de la commune : commerces, écoles, crèche, sont à 5/10 min à pied !
Avensan commune dynamique à 25 min de BLANQUEFORT et de SAINT MEDARD EN JALLES, 30 min des plages CARCANS/LACANAU.
Vous rechercher un environnement alliant la nature et la proximité des commodités, nous vous invitons à venir visiter cette charmante maison.
Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar au [Coordonnées masquées].
Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tolmar33/591/mBbV2/honoraires_agence_2024.pdf
Située au centre de la commune : commerces, écoles, crèche, sont à 5/10 min à pied !
Avensan commune dynamique à 25 min de BLANQUEFORT et de SAINT MEDARD EN JALLES, 30 min des plages CARCANS/LACANAU.
Vous rechercher un environnement alliant la nature et la proximité des commodités, nous vous invitons à venir visiter cette charmante maison.
Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar au [Coordonnées masquées].
Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tolmar33/591/mBbV2/honoraires_agence_2024.pdf
Référence: 263-TOLMAR33
Bien en copropriété. Nombre de lots : 44.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 85m² à avensan
270 000 €