274 000 €
120 m² / 545 m²
6 pièces
Opportunité exceptionnelle pour les amateurs de projets personnalisés ! Cette maison de construction traditionnelle, érigée en 1947, offre un potentiel unique à exploiter.
Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste plateau de 80 m2 prêt à être aménagé selon vos envies, avec un balcon exposé plein sud et une terrasse converte de 7 m2, invitant la lumière naturelle à inonder l'espace. À l'étage, une superficie d'environ 40 m2, à une hauteur d'1m80, bénéficie d'une charmante lucarne offrant un accès à un toit-terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Dans la cave totale, un appartement de type F2 d'environ 45 m2 constitue un espace habitable supplémentaire, apportant polyvalence et fonctionnalité à cette propriété. En supplément une vaste pièce de 28 m2. Le chauffage au gaz de ville et les fenêtres en double vitrage en aluminium garantissent confort et efficacité énergétique.
Bien que des travaux soient à prévoir, ce projet offre un formidable terrain d'expression pour concrétiser vos idées et transformer cette maison en une résidence à votre image. Un garage en dépendance complète cet ensemble sur un terrain de 545 m2.
La cerise sur le gâteau : toutes les commodités sont accessibles à pied, assurant une vie pratique et facilitée au quotidien. Ajoutez à cela une exposition sud qui confère une luminosité constante et un charme inégalé à cet espace en devenir.
C'est l'occasion idéale de façonner votre futur chez-vous, de donner vie à vos aspirations et de créer une maison qui reflète véritablement votre style de vie. Une toile vierge vous attend, prête à être transformée en un chef-d'œuvre architectural personnel. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser votre rêve immobilier + de biens sur www.abeille-conseilimmobilier.com
Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste plateau de 80 m2 prêt à être aménagé selon vos envies, avec un balcon exposé plein sud et une terrasse converte de 7 m2, invitant la lumière naturelle à inonder l'espace. À l'étage, une superficie d'environ 40 m2, à une hauteur d'1m80, bénéficie d'une charmante lucarne offrant un accès à un toit-terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Dans la cave totale, un appartement de type F2 d'environ 45 m2 constitue un espace habitable supplémentaire, apportant polyvalence et fonctionnalité à cette propriété. En supplément une vaste pièce de 28 m2. Le chauffage au gaz de ville et les fenêtres en double vitrage en aluminium garantissent confort et efficacité énergétique.
Bien que des travaux soient à prévoir, ce projet offre un formidable terrain d'expression pour concrétiser vos idées et transformer cette maison en une résidence à votre image. Un garage en dépendance complète cet ensemble sur un terrain de 545 m2.
La cerise sur le gâteau : toutes les commodités sont accessibles à pied, assurant une vie pratique et facilitée au quotidien. Ajoutez à cela une exposition sud qui confère une luminosité constante et un charme inégalé à cet espace en devenir.
C'est l'occasion idéale de façonner votre futur chez-vous, de donner vie à vos aspirations et de créer une maison qui reflète véritablement votre style de vie. Une toile vierge vous attend, prête à être transformée en un chef-d'œuvre architectural personnel. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser votre rêve immobilier + de biens sur www.abeille-conseilimmobilier.com
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 120 m2. cave totale avec appartement de type f2. garage. terrain de 545 m2.
274 000 €