C'est à Velaux, à 20 minutes l’ouest d'Aix-en-Provence, dans un environnement idyllique et calme, que se dresse cette belle villa provençale d'environ 190m2.
Sur 3000m2 en position dominante, et en parfait état, elle s’érige sur 3 niveaux et offre un aménagement fonctionnel et optimisé : 1 large séjour, 1 coin bureau ou lecture, 1 espace cuisine / salle-à-manger ouvert sur terrasse extérieure, 4 chambres (dont deux en rez-de-chaussée), 2 salles de douche et bain, 1 buanderie, 1 cave et 1 garage aménageable. A l'extérieur, on sera spontanément séduit par le contexte type « pinède » dégagé et lumineux. On profitera notamment d’une vue périphérique et plein sud sur les collines environnantes, que ce soit depuis une des nombreuses terrasses, ou depuis le bord de la grande piscine de 9x4,5. Enfin, dotée d'un DPE 'C' et de panneaux solaires, et située à peine à 5 minutes de toutes les commodités (commerces, médecins, transports, …), cette magnifique villa familiale ou secondaire vous garantira, à coup sûr, confort, praticité et douceur de vivre au quotidien.
Cette annonce vous est proposée par MOUSSET Yann-Erik - - NoRSAC: 900195744, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SALON DE PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Sur 3000m2 en position dominante, et en parfait état, elle s’érige sur 3 niveaux et offre un aménagement fonctionnel et optimisé : 1 large séjour, 1 coin bureau ou lecture, 1 espace cuisine / salle-à-manger ouvert sur terrasse extérieure, 4 chambres (dont deux en rez-de-chaussée), 2 salles de douche et bain, 1 buanderie, 1 cave et 1 garage aménageable. A l'extérieur, on sera spontanément séduit par le contexte type « pinède » dégagé et lumineux. On profitera notamment d’une vue périphérique et plein sud sur les collines environnantes, que ce soit depuis une des nombreuses terrasses, ou depuis le bord de la grande piscine de 9x4,5. Enfin, dotée d'un DPE 'C' et de panneaux solaires, et située à peine à 5 minutes de toutes les commodités (commerces, médecins, transports, …), cette magnifique villa familiale ou secondaire vous garantira, à coup sûr, confort, praticité et douceur de vivre au quotidien.
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DPE
A
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GES
A
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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