Maison 203m² à montaignac-saint-hippolyte

Iad France - Cindy Legros ([Coordonnées masquées]) vous propose : Maison partie principale d'habitation de 203 m² environ idéale pour investissement locatif : chambres d'hôtes et / collocation étudiante ou pour une grande famille dû à ses beaux volumes. La maison comprend au rez-de-chaussée les dépendances (garage, chaufferie, cellier) et
un appartement T3 indépendant en rez-de-jardin à rénover
Idéalement située dans un village entre Tulle et Egletons recherché pour son calme.
école primaire, garderie, boulangerie, gare SNCF, accès autoroute proche

Construction traditionnelle avec matériaux de qualité ( double cloison, plancher béton. )
Toiture traditionnelle en travassac. Tout à l'égout
Terrain agréable de 1500 m² environ piscinable
Fenêtres en PVC doubles vitrages

au rez-de-chaussée :
un garage de 15 m² environ
une chaufferie avec une chaudière à basse température Wiesmann
une pièce de 11,92 m² environ
un appartement T3 indépendant

Partie habitation maison de 202 m² environ

au 1er étage:
une cuisine de 16.94 m² environ
une entrée de 7.73 m² environ
une pièce à vivre de 40 m² environ avec foyer ouvert et balcon
une salle de bain avec douche et baignoire de 4.58 m² environ
une chambre avec placard de 13.95 m² environ
une chambre de 11.4 m² environ
une chambre avec placard de 11.21 m² environ
un WC de 1.18 m² environ
un couloir avec 2 placards

au 2ème étage:

3 chambres avec placard de 13 m² environ chacune dont une avec balcon
une salle d'eau avec WC
un couloir avec escalier chêne de 23 m² environ
deux greniers aménageables

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Legros EI (ID 74203), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 514174101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28071648)