SAINT PAUL ET VALMALLE - 34570 - A seulement 10 minutes de Montpellier cet ensemble immobilier de 163 m2 rénové en 2020 sur une parcelle de terrain de 1770 m2 vous séduira par ses atouts et son cadre calme et reposant.
La maison principale de 135,40 m2 se compose d'un spacieux hall d'entrée, un séjour cuisine avec toit cathédrale, une buanderie, un bureau et un espace jeux ou de télétravail mansardé, une grande salle d'eau et bain, un toilette individuel et enfin quatre chambres dont une pouvant très simplement être aménagée en spacieuse suite parentale.
La seconde maison de 27,60 m2 dispose en entrant d'une salle d'eau avec son WC, d'un séjour cuisine et d'une chambre. Idéal pour la famille, les locations longues ou courtes durées ainsi qu'au professions libérales.
LES ATOUTS :
- Sol chauffant
- Lumineuse
- Aucun vis à vis
- Piscine 10 x5
- Cuisine extérieure
- De belles terrasses
- Poêle à bois
- Volets en aluminium
- Un garage
- Vide sanitaire à hauteur d'homme pouvant servir d'espace de stockage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2242€ ~ 3034€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467
La maison principale de 135,40 m2 se compose d'un spacieux hall d'entrée, un séjour cuisine avec toit cathédrale, une buanderie, un bureau et un espace jeux ou de télétravail mansardé, une grande salle d'eau et bain, un toilette individuel et enfin quatre chambres dont une pouvant très simplement être aménagée en spacieuse suite parentale.
La seconde maison de 27,60 m2 dispose en entrant d'une salle d'eau avec son WC, d'un séjour cuisine et d'une chambre. Idéal pour la famille, les locations longues ou courtes durées ainsi qu'au professions libérales.
LES ATOUTS :
- Sol chauffant
- Lumineuse
- Aucun vis à vis
- Piscine 10 x5
- Cuisine extérieure
- De belles terrasses
- Poêle à bois
- Volets en aluminium
- Un garage
- Vide sanitaire à hauteur d'homme pouvant servir d'espace de stockage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2242€ ~ 3034€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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