Rochonvillers, proche de dudelange et d'esch/alzette, maison individuelle de 112 m² avec potentiel d'agrandissement + garage +

ROCHONVILLERS, Proche de Dudelange et d'Esch Sur Alzette, maison individuelle développant une surface habitable de 112 m² et cadastrée sur presque 6 ares. Située au cœur d’un village paisible. Elle est complétée par un garage de presque 28 m², une buanderie et un atelier pouvant être transformé en une quatrième chambre. Elle bénéficie également d’un jardin très bien exposé. De construction traditionnelle sur 2 niveaux, l’habitation est très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et elle offre un grand potentiel d'aménagement. Composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une première grande chambre de 17 m² ou d'un grand bureau dédié pour le télétravail.
Un bel escalier en marbre va desservir les pièces principales situées au premier étage avec le salon-séjour, la cuisine, deux autres grandes chambres, la salle de bains, les toilettes séparées et un couloir aéré.
Le plus: une dépendance construite en dur dans le jardin.
CLASSIFICATION DU DPE EN LETTRE E et qui pourrait passer en D avec juste l'installation d'une pompe à chaleur (voir les AIDES GOUVERNEMENTALES).
Double vitrage PVC récent sur certaines fenêtres et double vitrage bois sur les autres.
TOITURE REFAITE EN 2014 AVEC FACTURE.
ISOLATION DES COMBLES REFAITE EN 2014 AVEC FACTURE.
Un grand garage voiture + moto.
Stationnement facile devant la maison.
Cadre de vie agréable et verdoyant. Une vue dégagée dans un environnement paisible et sécuritaire pour vos enfants.
Prévoir un rafraichissement complet pour la moderniser et la remettre aux tendances actuelles.
Proximité immédiate avec les commerces et les transports
Proximité avec l’A31 et l’A30.
PROCHE DES FRONTIERES AVEC LE LUXEMBOURG.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie FATTORINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 340 793 Greffe de THIONVILLE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/fattorini (réf. 551812 )