Iad France - Théo Delas ([Coordonnées masquées]) vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Piscine et Dépendance, Proche Commodités
Description :
Découvrez cette maison de plain-pied pleine de charme, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités telles que supermarché, pharmacie et boulangerie. Cette propriété offre un agencement fonctionnel avec 2 chambres, un bureau polyvalent, un salon ouvert sur la salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Une buanderie pratique complète l'intérieur.
La dépendance spacieuse de 30 m² environ comprend une pièce de vie, un bureau transformable en chambre et une salle d'eau avec WC. Sur une parcelle de 752 m² environ, profitez d'une magnifique piscine creusée (4x9) avec un dôme pour une utilisation toute l'année. À l'extérieur, une pièce avec douche et WC, un cabanon dédié à la piscine, un coin couvert pour se détendre, ainsi qu'un garage / cellier complètent l'espace extérieur.
La maison dispose d'une terrasse en bois neuve, des vérandas rénovées récemment, une toiture en excellent état, et une isolation refaite. Les panneaux solaires sur le toit génèrent un revenu annuel supplémentaire. La climatisation réversible est installée dans la dépendance et la maison principale. Profitez également d'une chaudière à condensation, de la fibre optique, du tout-à-l'égout, et de volets roulants dans certaines pièces. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale.
Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et commodités.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo Delas EI (ID 79403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 979264975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28074887)
Description :
Découvrez cette maison de plain-pied pleine de charme, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités telles que supermarché, pharmacie et boulangerie. Cette propriété offre un agencement fonctionnel avec 2 chambres, un bureau polyvalent, un salon ouvert sur la salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Une buanderie pratique complète l'intérieur.
La dépendance spacieuse de 30 m² environ comprend une pièce de vie, un bureau transformable en chambre et une salle d'eau avec WC. Sur une parcelle de 752 m² environ, profitez d'une magnifique piscine creusée (4x9) avec un dôme pour une utilisation toute l'année. À l'extérieur, une pièce avec douche et WC, un cabanon dédié à la piscine, un coin couvert pour se détendre, ainsi qu'un garage / cellier complètent l'espace extérieur.
La maison dispose d'une terrasse en bois neuve, des vérandas rénovées récemment, une toiture en excellent état, et une isolation refaite. Les panneaux solaires sur le toit génèrent un revenu annuel supplémentaire. La climatisation réversible est installée dans la dépendance et la maison principale. Profitez également d'une chaudière à condensation, de la fibre optique, du tout-à-l'égout, et de volets roulants dans certaines pièces. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale.
Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et commodités.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo Delas EI (ID 79403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 979264975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28074887)
Référence: 1427613
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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