Immeuble à sainte-marie-aux-chênes

Idéal investisseurs/ Airbnb.

Atome Immobilier vous propose en exclusivité, sur la commune de Sainte-Marie-Aux-Chênes, cet immeuble de 325m2 dont 172,43m2 habitables en l’état actuel des choses et présentant de multitude possibilités d’exploitation et d’optimisation.
A l’heure actuelle, ce bâtiment se compose comme suit :
-Un appartement F2 totalement rénové de 33.40m2 doté d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une chambre avec salle de bain.
Une véranda ainsi qu’une cave de 15m2 complètent ces espaces.

-Un appartement F4 totalement rénové de 61.03m2 doté d’une cuisine équipée, d’un salon et de deux chambres mesurant respectivement 16 et 10m2.
Une cave de 18m2 ainsi qu’un grenier de 31.92m2 complètent ces espaces.

-Un appartement de type F4 de 78m2 sur deux niveaux composés de deux grandes pièces de vie mesurant respectivement 18m2 chacune, de deux chambres ainsi que d’une grande salle de bain.
Tel qu’il l’a été opéré sur l’autre partie du bâtiment, deux appartements de 40m2 environ peuvent être créés, des entrées indépendantes étant présentes sur chaque niveau et vous permettront ainsi de maximiser la rentabilité de votre bien.

-Un atelier de 81m2 sur deux niveaux pouvant être aménagé en maisonnette présentant un espace de vie de 42m2 et un espace nuit de 39m2.

La totalité du bâtiment peut ainsi accueillir 5 unités de location indépendantes pour lesquels, certaines pourraient bénéficier de terrain extérieur, présent à l’avant de la bâtisse.

Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau du système de chauffage (2 chaudières à fioul chauffent actuellement chaque partie du bâtiment).

Les gros plus de ce bien :

-Situation géographique
-Pas de copropriété
-Multitude d’aménagements possible

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Atome Immobilier au [Coordonnées masquées].