Ideal cellule commerciale a vendre

Proche de Valenciennes, un local commercial indépendant, de 300 m2 environ en Rez-de-Chaussée, à vendre
Idéalement situé proche de Valenciennes, la zone du vignoble, intégrée sur la zone commerciale et industrielle de la sentinelle , se situe en bordure de l'autoroute A2, et se trouve au bord de l'échangeur de contournement de Valenciennes.
L'agglomération de la ville de Valenciennes comporte près de 400.000 habitants et est un pôle d'attractivité à 40KM aux environs.
Le local a une visibilité directe sur l'axe principal de la Sentinelle, proche de l'entrée de la zone commerciale, de l'échangeur de l'autoroute A2, avec près de 70.000 véhicules/jour.
L'environnement commercial est composé de Intermarché, Cuisinella, Boulangerie Ange, 4 murs, Leroy Merlin, CuirCenter, But, Conforama, Afflelou, L'incroyable, et plein d'autres enseignes.
Le local sera un local neuf construit de 300m2 maximum. livré brut
Livré selon les besoins avec vitrine.
Parking extérieur public
Prix de vente : 790 000 € HT
Taxe foncière : Nous consulter
Charges :Nous consulter
Honoraires de négociation : 6% du prix de vente Net vendeur Prestations : Structure métallique/béton Isolation double peau Toiture bardage acier Dalle béton