Opportunité - produit rare - à vendre - bureaux aménagés amiens 187 m2

Sur la ville d'Amiens, en pleine zone franche, un plateau de bureaux très lumineux de 187 m2 environ, en R+1, à louer ou à vendre.
Le plateau de bureaux se compose de la manière suivante :
- Bureau 1 : 26 m2 environ,
- Local technique : 6 m2 environ,
- Salle d'archives : 18 m2 environ,
- Open space : 137 m2 environ.
Cinq places de parking privatives en extérieur.
Prix d'acquisition : 280.000 € Hors droits et Hors frais de négociations,
Loyer annuel : 23.375 € Hors Taxes Hors Charges,
Provision sur charges : 3.060 € HT/an (Eau, entretien des communs/portail/parkings et gestion administrative de l'ensemble immobilier),
Taxe foncière : 4.064 € /an (réf 2022),
Honoraires de négociation à la location : Nous consulter,
Honoraires de négociation à l'acquisition : Nous consulter,
Disponibilité : 1 er Juin 2023. Prestations : Accès livraison ; Accès PMR : NON ; Angle de rue ; Baie de brassage ; Charpente béton ; Climatisation réversible ; Courant faible ; Courant fort ; Eclairages : Faux Plafond ; Fibre optique ; Goulottes périphériques - RJ45 ; Issue de secours ; Local technique ; Parking vélo / trotinette ; Parking VL ; Revêtements Sol : Linoléum PVC ; Sanitaires : Communs ; Stationnement extérieur ; Stationnement privatif ; Stationnement public.