Immeuble courpiere 400 m2 15 pièce(s) ( 5 appartement et 1 local commercial)

Courpiere 63120 Immeuble +/- 400m2 Prix de vente : 271 500 euros Honoraires charge vendeurs
En plein centre ville immeuble sur 4 étages comprenant 4 appartements de 50 m2 environs loués, 1 appartement de +/- 100m2 à réhabiliter et 1 local commercial d'environ 100m2.
Au rdc local commercial à louer , accès à la cour et garage.
Au 1er le grand appartement d'une 100aines de m2 à restaurer comprenant 6 pièces avec potentiel de 3 chambres. Note DPE: "Vierge car consommation non exploitable."
Au deuxième, 2 appartements de types T2.
Le premier comprend 1 chambre, sdb, wc, pièce de vie cuisine séjour avec accès sur la terrasse, chauffage électrique, Note DPE: CLASSE ENERGIE "C"- CLASSE CLIMAT " A" réaliser le 02/04/23"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 520 euros et 750 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/21)".
Le second comprend 1 chambre, sdb, wc, pièce de vie cuisine séjour, chauffage électrique, Note DPE: CLASSE ENERGIE "C"- CLASSE CLIMAT " A" réaliser le 02/04/23"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 560 euros et 810 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/21)".
Au 3ème, 2 appartements de types T2.
Les 2 comprennent 1 chambre, sdb, wc, pièce de vie cuisine séjour, chauffage électrique, Note DPE: pour le premier CLASSE ENERGIE "D"- CLASSE CLIMAT " B" réaliser le 02/04/23"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 740 euros et 1040 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/21)".
Note DPE pour le second: CLASSE ENERGIE "E"- CLASSE CLIMAT " B" réaliser le 02/04/23"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 830 euros et 1170 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/21)".
Revenu locatif estimé après réhabilitation du grand appartement +/-2500 euros et location du local commercial. TF environ 3500 euros.
Les informations sur les risques auxquels cet immeuble est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julien Badet au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533. Mandat réf : 347988 JUI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .