Appartement de type 3 secteur clairmarais en parfait état, a 2 pas du tram et 5 mn de la gare

EN EXCLUSIVITE :
Dans une copropriété agréable, dans un immeuble en fond de cour au calme, Venez découvrir ce bel appartement rénové, en duplex de 53 m2 comprenant :
au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour d'une superficie de 24 m2, une fenêtre donnant sur la cour intérieure très calme,un wc.
A l'étage : 1 chambre de 9.22 m2 et 1 chambre d'enfant : 8.60 m2, belle salle de bains avec fenêtre
L'appartement sera libre de toute location en avril 2024.
L'entrée de l'appartement ne dessert que 2 appartements. un appartement cosy et fonctionnel.
chauffage individuel électrique récent, double vitrage volets roulants électriques, faibles charges : 1240 € par an
Au calme, proche de la gare, du tram, des commerces et du centre-ville
Le DPE G peut revenir en D, pour un montant maximum de 5000 euros (dossier à l'agence)
Peut convenir à une personne seule, un jeune couple avec un enfant ou un investisseur pour location ou colocation.
Ensemble très argéable, cour commune en très bon état.
Prix : 135 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur