Maison 126m² à chateau-landon

Iad France - Estelle Charvet ([Coordonnées masquées]) vous propose : À 1h10 de Paris, 12mn de la commune de Nemours et à 7mn de la sortie autoroute A6 et de la Gare en direct pour Paris, je vous invite à venir découvrir cette charmante Maison historique au coeur du village médiévale de Chateau-Landon. Ecoles, commerces, ligne de bus, accessible à pied. À l'orée de la nature et de ses environnements de promenade.

Elle se compose d'une entrée chaleureuse de 17 m² environ avec un poêle à Pellet, une cuisine séparée de 8 m² environ et un wc séparé.
Un salon salle à manger lumineux, spacieux de 60 m² environ vous est proposé : un parquet en chêne massif, un poêle à pellets.
L'espace nuit en rez-de-chaussée comporte trois chambres de 9,10 et 14 m² environ. Une salle de douche aménagée de 4 m² environ avec un espace buanderie.
Un grenier cathédrale en L est prêt à être aménagée pour une contenance de 117 m² environ : l'escalier étant déjà existant.

Un jardin clos paysagé de près de 500 m² environ, au calme avec une vue imprenable.
Une annexe, une terrasse couverte, une cave et un garage indépendant.

Tout à l'égout, fibre optique sur rue, fenêtres en doubles vitrages PVC, radiateurs neufs et électricité conforme, cette jolie bâtisse n'attends que vous.
Bien à fort potentiel
Je vous y attends pour une visite !

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Charvet EI (ID 55381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 882297005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28079671)