320 000 €
292 m² / 1 700 m²
11 pièces
SOUS OFFRE
LAC DES ROUGES TRUITES
REF 1332CG : Une exclusivité l'Immobilière des Rousses
Nous vous proposons à la vente cette ancienne ferme authentique découpée en plusieurs logements.
Le bâtiment est composé de cinq appartements :
Un T3 et deux T2 sont loués pour un loyer total hors charges de 1205€.
Un grand T4 en duplex avec terrasse à l'opposé du bâtiment est actuellement vide. Il pourrait devenir votre résidence principale ou être loué (loyer estimé 750€ hors charges).
Le bâtiment dispose encore d'un T2 indépendant en duplex (40 m2) et d'un bâtiment indépendant sur deux niveaux (70 m2). Ces deux parties sont à rénover de A à Z.
Le bâtiment est situé sur une parcelle de terrain plat. Elle est aménagée avec une cour bitumée permettant à chacun des occupants de se stationner, un espace potager et des jardins sur l'arrière.
De nombreux travaux ont déjà été réalisés :
- Chaudière pellets de 2014 ;
- Doubles vitrages récents ;
- Un appartement loué entièrement rénové et isolé.
Des travaux de rafraichissement sont à envisager.
le potentiel locatif de cet immeuble est très important car de nombreuses surfaces annexes sont encore aménageables.
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir ce bien rare sur le secteur, contactez Clément GARDE au [Coordonnées masquées].
LAC DES ROUGES TRUITES
REF 1332CG : Une exclusivité l'Immobilière des Rousses
Nous vous proposons à la vente cette ancienne ferme authentique découpée en plusieurs logements.
Le bâtiment est composé de cinq appartements :
Un T3 et deux T2 sont loués pour un loyer total hors charges de 1205€.
Un grand T4 en duplex avec terrasse à l'opposé du bâtiment est actuellement vide. Il pourrait devenir votre résidence principale ou être loué (loyer estimé 750€ hors charges).
Le bâtiment dispose encore d'un T2 indépendant en duplex (40 m2) et d'un bâtiment indépendant sur deux niveaux (70 m2). Ces deux parties sont à rénover de A à Z.
Le bâtiment est situé sur une parcelle de terrain plat. Elle est aménagée avec une cour bitumée permettant à chacun des occupants de se stationner, un espace potager et des jardins sur l'arrière.
De nombreux travaux ont déjà été réalisés :
- Chaudière pellets de 2014 ;
- Doubles vitrages récents ;
- Un appartement loué entièrement rénové et isolé.
Des travaux de rafraichissement sont à envisager.
le potentiel locatif de cet immeuble est très important car de nombreuses surfaces annexes sont encore aménageables.
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir ce bien rare sur le secteur, contactez Clément GARDE au [Coordonnées masquées].
Référence: 83557909
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble avec potentiel locatif
320 000 €