Située à RODILHAN à 10 min de Nîmes dans un quartier résidentiel, très belle villa aux prestations de qualité.
Surface habitable d’environ 178 m2 + garage et combles. Sa distribution en demi-niveaux offre de beaux volumes ouverts et lumineux.
Rez-de-jardin( plain-pied) 77 m2: Espaces salon, salle à manger, cuisine, rangements, belle chambre avec salle d'eau et wc, véranda de 20 m2 avec baie vitrée rétractable
Demi niveau inférieur 54 m2: Bureau / chambre, Chaufferie/ Buanderie, garage de 30 m2.
Demi niveau supérieur 51 m2: 3 belles chambres avec salle de bains et WC séparé
Combles à finir d’aménager ( 2 grands espaces dont 1 chambre déjà aménagée et rangements)
Piscine sécurisée, forage, sur terrain arboré de 967 m2. Nombreuses terrasses. Pompe à chaleur, fenêtres double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, toiture en très bon état ( refait il y a 8 ans )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur
Surface habitable d’environ 178 m2 + garage et combles. Sa distribution en demi-niveaux offre de beaux volumes ouverts et lumineux.
Rez-de-jardin( plain-pied) 77 m2: Espaces salon, salle à manger, cuisine, rangements, belle chambre avec salle d'eau et wc, véranda de 20 m2 avec baie vitrée rétractable
Demi niveau inférieur 54 m2: Bureau / chambre, Chaufferie/ Buanderie, garage de 30 m2.
Demi niveau supérieur 51 m2: 3 belles chambres avec salle de bains et WC séparé
Combles à finir d’aménager ( 2 grands espaces dont 1 chambre déjà aménagée et rangements)
Piscine sécurisée, forage, sur terrain arboré de 967 m2. Nombreuses terrasses. Pompe à chaleur, fenêtres double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, toiture en très bon état ( refait il y a 8 ans )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur
Référence: 83636879
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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430 000 €