Maison 134m² à villefranche-du-perigord

Construction de style périgourdin avec piscine, sur un terrain arboré de plus de 5000 m2 .
A 8 mn d'un village avec toutes les commodités, restaurants, collège, banque.. vous pourrez apprécier le calme et l'environnement dans cette construction aux codes locaux ; la pierre, la toiture en tuiles plates, la cheminée en pierres du pays.
Avec ses 134 m2 habitables, cette demeure est idéale pour une famille.
Elle se compose d'une entrée spacieuse, une cuisine ouverte sur le salon, une chambre en rez de chaussée, une salle de bains et wc indépendant. A l'étage ; 2 chambres, une pièce servant actuellement de bureau, une salle de douche avec wc et un grand dégagement pouvant être utilisé comme salon de lecture, espace de détente, couchage d'appoint...
Chauffage : pompe à chaleur air/air, convecteurs + insert.
Assainissement individuel .
Piscine sécurisée.
Garage avec buanderie accessible depuis la maison pouvant abriter 2 voitures, grande capacité de rangement grâce à l'extension en mezzanine.
Chalet de 19 m2 avec avant toit pouvant servir d'atelier.
Terrain entièrement clôturé avec portail.
Une partie du terrain est boisé.
Le point fort : une situation idéale pour profiter du calme dans un bel écrin de verdure.
DPE effectué : Classe C
A visiter rapidement !


Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie ENTRAYGUES - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827825431