COUP DE COEUR pour cette très belle maison contemporaine nichée dans un quartier résidentiel
Au cœur de l'Alsace, Berceau de nos vignobles d'exception, je vous propose cet ensemble immobilier, composé d'un rez-de-chaussée et un duplex, sous-sol et locaux annexes.
Belle exposition pour ce bien favorisant sa luminosité naturelle le tout entouré d'un très joli jardin paysagé et dégagé sur une superficie totale de 10,85 ares . Environnement très calme , rue à faible circulation esprit impasse.
Le rez-de-chaussée constitue un appartement indépendant de 92 m², occupations diverses possibles tels que profession libérale, bureaux, gite de vacances ou location annuelle.
Accès également indépendant pour le duplex sur étage de 132 m² composé au 1er niveau d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte, vaste salon séjour, 2 chambres et salle d'eau, 2 terrasses dont une couverte.
A l'étage se trouve une chambre parentale avec dressing et sa magnifique vue sur nos vignobles, une grande salle de bains et sur mezzanine un espace bureau
Le tout sur un sous-sol couvrant l'ensemble du rez-de-chaussée pouvant accueillir 1 voiture, également 3 emplacements voiture sur cour pavée
En conclusion, ce bien est constitué de beaux volumes dans un bel esprit familial... il vous suffit donc que de déposer vos meubles et valises en famille puisque le potentiel bi-familial étant tout à fait possible
Pour toute visite, je suis à votre disposition
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836410)
Au cœur de l'Alsace, Berceau de nos vignobles d'exception, je vous propose cet ensemble immobilier, composé d'un rez-de-chaussée et un duplex, sous-sol et locaux annexes.
Belle exposition pour ce bien favorisant sa luminosité naturelle le tout entouré d'un très joli jardin paysagé et dégagé sur une superficie totale de 10,85 ares . Environnement très calme , rue à faible circulation esprit impasse.
Le rez-de-chaussée constitue un appartement indépendant de 92 m², occupations diverses possibles tels que profession libérale, bureaux, gite de vacances ou location annuelle.
Accès également indépendant pour le duplex sur étage de 132 m² composé au 1er niveau d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte, vaste salon séjour, 2 chambres et salle d'eau, 2 terrasses dont une couverte.
A l'étage se trouve une chambre parentale avec dressing et sa magnifique vue sur nos vignobles, une grande salle de bains et sur mezzanine un espace bureau
Le tout sur un sous-sol couvrant l'ensemble du rez-de-chaussée pouvant accueillir 1 voiture, également 3 emplacements voiture sur cour pavée
En conclusion, ce bien est constitué de beaux volumes dans un bel esprit familial... il vous suffit donc que de déposer vos meubles et valises en famille puisque le potentiel bi-familial étant tout à fait possible
Pour toute visite, je suis à votre disposition
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836410)
Référence: 340932195107
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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