Maison

61340 BERD'HUIS – 4 MIN NOGENT-LE-ROTROU – EN EXCLUSIVITE A VENDRE MAISON DE VILLE AVEC 3 CHAMBRES COUR TERRASSE + GARAGE ET JARDIN SEPARE - EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison ancienne de 87 m² situé à 4km de Nogent-le-Rotrou avec 3 chambres et grande pièces de vie. Jardin de 398 m² au calme et excentré sur une autre parcelle.
A l'extérieur, cette maison propose un garage atelier, une cour pavé de 30 m² et à quelques mètres une parcelle de jardin de 398 m² (parcelle constructible en zone Uba).
De la terrasse, nous accédons au rez-de-chaussée via une entrée-buanderie de 6 m² desservant un grand séjour lumineux, une salle à manger et cuisine semi aménagée ouverte de 38,2 m².
A l'étage, un palier dessert 3 chambres de 8,4 m², 12,26 m² et la troisième de 11,51 m² avec sa salle d'eau et WC privative. Une seconde salle de douche complète cet étage.
Un accès via une échelle de meunier nous amènes aux combles aménageables d'une surface de 55 m² au sol. Gros potentiel d'aménagement complémentaire.
Assainissement collectif, eau chaude par un ballon de 200L très récent, 4G SFR, fibre en cours 2023
Performance énergétique et climatique
DPE: E (328kWh/m²,/an),
GES: B (10kg CO2/m²,/an)
Date de réalisation du diagnostic : 05/01/2023
Visites uniquement sur Rendez-vous
Renseignements et visites, contactez dès maintenant ELONIS-Immobilier :
Elodie LABBE au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] ou
Denis BERRANGER au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Élodie Labbé, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Chartres n°914587316
Ref annonce : 130265