01150 lagnieu : villa sur 1500 m2 de terrain avec piscine

A seulement 10 minutes de Saint-vulbas et du basin d’emploi de la Plaine de l’Ain, sur la commune de Lagnieu.
Découvrez cette agréable maison familiale et conviviale avec un séjour de 55 m2, 4 ou 5 chambres, double garage, piscine, terrasses carrelées, etc...
Maison très peu énergivore grâce sa pompe à chaleur air/eau installée en 2022.
DESCRIPTIF
Entrée sur une grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, très lumineuse grâce à sa triple exposition et ouvrant sur une seconde terrasse côté sud.
Quelques marches pour rejoindre la partie nuit se composant de 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC Séparé.
Au sous-sol semi-enterré, vous trouverez un grand garage de 50 m2, une pièce pouvant être facilement aménagée en chambre d’appoint ou en bureau.
EXTERIEUR
Sur 1500 m2 de terrain constructible entièrement clos et sans vis-à-vis, vous arriverez sur la propriété par une belle allée arborée et aménagée.
Une première terrasse de plus de 40 m2 exposée à l’Est pour le petit déjeuner au soleil levant, une seconde exposée au Sud avec un store pour les déjeuners entre amis et/ou famille.
Accédez à la piscine sécurisée et équipée d’un dôme coulissant, d’une douche solaire, d’un robot, d’un système de filtration à sable neuf.
SITUATION GEOGRAPHIQUE
15 minutes de l’accès A42 et de la gare SNCF
14 km de la centrale nucléaire de Saint-Vulbas
NOTRE AVIS
A proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités ; Proches des gares SNCF et des entrées autoroutières pour Lyon et/ou Genève.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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N'hésitez pas à contacter Virginie LE DUFF au [Coordonnées masquées]
Agent commercial, No 882 278 336 RSAC de BOURG-EN-BRESSE
Agence AINTER-IMMO
718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY
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