Immeuble clermont ferrand

CLERMONT FERRAND, votre agence ERA RIOM/JAUDE, vous propose en exclusivité ,immeuble de rapport, secteur avenue Edouard Michelin, à 8 minutes de la gare SCNF , 10 minutes de la place de JAUDE, secteur facultés, proches de toutes commodités ( transports, écoles, commerces, santé). Composé de 8 lots actuellement, d'une superficie totale de 430m2, libre de toute copropriété. Bien attractif composé, en rez de chaussée: -d'un local commercial de 41m2 -d'un local commercial de 52m2, nécessitant des travaux. -d'un espace vide de 37m2, nécessitant des travaux Possibilité modification de destination. -d'une maisonnette indépendante à étage de 50m2 , nécessitant des travaux -d'une cour privative de 32m2 Au premier étage : -Appartement type 4 de 94m2, avec balcon (actuellement en colocation ), aucun travaux -Appartement type 2 de 31m2, aucun travaux Au deuxième étage : -Appartement Type 2 de 51m2, nécessitant des travaux de rafraichissement -Appartement de type 1 de 29m2, aucun travaux à prévoir Superficie ensemble des communs : 13m2 Immeuble de rapport avec rentabilité à 8.5% net , Idéal tout investisseur ,LMNP, immeuble de patrimoine, investissement de défiscalisation. Photos et visite virtuelle disponible sur simple demande (Envoyer un SMS au [Coordonnées masquées] avec nom, prénom, mail et numéro de téléphone). Téléphone agence ERA Riom Limagne : [Coordonnées masquées]. Bien rare à saisir rapidement ! Classe énergétique : D Bien non soumis au statut de la copropriété Nombre de lots dans l'ensemble immobilier : 8, possibilité 9 Système de chauffage : individuel, Gaz de ville, radiateurs et électrique Honoraires à la charge du vendeur L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr (pour plus de renseignements contacter l'agence).