A 15min des douanes de veyrier ou vallard, maison de 132m2 + ss sur un terrain de 1050m2

Votre agence Reignier Immobilier vous propose :

Sur la commune de MONNETIER-MORNEX,

A 8km de la frontière suisse (douane de Veyrier et Vallard),

Au calme et dans un cadre un champêtre, maison individuelle à rafraichir de 132m2 utiles dont 110m2 habitables + un sous sol complet, comprenant :

Au rez de chaussée :
-une entrée + dégagement de 9,1m2,
-un lumineux salon/séjour avec cheminée de 25,23m2,
-une cuisine équipée séparée de 9,24m2,
-deux chambres de 9,96m2 et 12,28m2,
-une salle de douches de 2,70m2,
-WC séparé de 1,12m2,

A l’étage :

Une grande pièce d’environ 63.5m2 utiles dont 41m2 habitables (dont la hauteur est supérieure 1.8m), déjà isolée, à aménager selon vos envies.

Cette maison dispose également d’un sous-sol complet d’environ 69m2.

Le tout sur un terrain plat, clôturé et arboré d’environ 1050m2, situé en zone U du PLU (zone constructible).

Informations complémentaires légales :

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 2077€ et 2811€ par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
Consommation en énergie finale 351kWh/m2/an.
Logement à consommation énergétique excessive classé F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Visite virtuelle sur demande.

Pour plus de renseignements, n’hésitez plus !

REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER