Commerce 250m² à ronchin

L'Alliance Immobilier LESQUIN, vous propose :Sur le secteur de RONCHIN, un immeuble de rapport, disposant d'un local professionnel d'environ 70 m²au rez-de-chaussée avec à l'étage un appartement en duplex.Ce bien est situé en plein coeur de RONCHIN, à proximité d'une rue passante, des commerces et des transports en commun ( bus, station de métro Porte de Douai à 5 minutes ).Retrouvez en rez-de-chaussée : Une vitrine, une grande salle d'attente, une salle de réception avec des espaces de rangements, ainsi qu'un accès à un grand jardin muni d'un garage.Au premier étage, vous pouvez retrouver une grande pièce de vie avec un espace cuisine, salon, et une salle de douche.Au 2ème étage se trouvent deux grandes chambres avec placards.Il existe la possibilité de séparer l'entrée de l'habitation de celle du local professionel.Ce local dispose d'un grand potentiel et est munie d'une cave ainsi que d'un accès au garage/jardin depuis une autre rue.Idéal pour investisseur !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le diagnostic réalisé. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)