Maison de caractère / possibilité 5ème chambre / dépendance 73 m²

Christophe LAURENT vous propose ce bien :
En exclusivité, sur la commune de Les-Grandes-Chapelles située à 25 km de Troyes et à 13 km d'Arcis-sur-Aube, cette maison proche du neuf, issue de la réhabilitation d'une grange champenoise, est exposée sud/est et implantée sur un terrain de 888 m².
Au rez-de-chaussée, entrée cathédrale (11 m²) sur spacieuse pièce de vie (76 m²) avec cuisine équipée ouverte avec ilot central et mobilier artisanal (26 m²), buanderie avec accès à un vide sanitaire (6.5 m²), wc suspendu indépendant (2.3 m²), salle de bain (baignoire / douche à l'italienne / double vasque 13.6 m²), une chambres de 16 m² et une parentale (18 m²) avec dressing (8.6 m²) et emplacement pour wc séparé (1.7 m²);
A l'étage, grand palier (31 m²) avec potentiel pour réaliser une 5ème chambre de 17 m², salle d'eau (10 m²), deux chambres (15 et 21 m²), et un wc séparé suspendu (1.8 m²).
Dépendance à proximité du bien (73 m²), comprenant une partie garage (37 m²), atelier (23 m²), chaufferie (9.5 m²) et wc séparé (2 m²).
Chauffage au sol par chaudière à pellets dont la facture annuelle est effacée au ¾ par la production d'électricité de panneaux photovoltaïques.
Fenêtres double vitrage.
Assainissement non collectif aux normes.
Ecole maternelle avec cantine et garderie.
Ecole élémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr