448 050 €
175 m² / 3 900 m²
6 pièces
Nichée dans le charmant village de Villemoustaussou, cette remarquable villa, située à seulement 7 km de Carcassonne, s'étale majestueusement sur un vaste terrain de 3 900 m2. Offrant une expérience de vie inégalée, cette propriété spectaculaire se déploie sur deux niveaux distincts, offrant des panoramas à couper le souffle. Dès l'entrée principale, un hall spacieux accueille chaleureusement les visiteurs, ouvrant la voie à un salon élégant agrémenté d'une bibliothèque charmante. La salle à manger adjacente à une cuisine fonctionnelle crée une harmonie parfaite pour les moments conviviaux. Une pièce panoramique, sous un toit cathédrale, abrite un billard et de somptueuses portes vitrées, offrant une ambiance chaleureuse et une vue imprenable. À l'autre extrémité de la villa, trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, un bureau et des toilettes, offrent un confort absolu. Le rez-de-jardin, d'une surface généreuse de 188 m2, abrite un garage spacieux de 53 m2, une cave, ainsi que des espaces annexes pouvant être aménagés en un appartement indépendant. Équipée de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage central au gaz et d'une climatisation réversible gainable, cette villa allie confort moderne et charme traditionnel.
À l'extérieur, le parc paysager, véritable joyau de la propriété, invite à la détente parmi les pins parasols, les oliviers majestueux et les massifs floraux. Une piscine de 13x4 mètres s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure. L'accès sécurisé par deux portails automatisés et des murs élevés garantit une intimité absolue. Deux puits sont également disponibles pour l'entretien du parc et de la piscine.
Cette résidence d'exception, stratégiquement située à seulement quelques mètres des écoles et à proximité des commerces locaux, représente une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et plongez dans le charme irrésistible de cette demeure d'exception.
À l'extérieur, le parc paysager, véritable joyau de la propriété, invite à la détente parmi les pins parasols, les oliviers majestueux et les massifs floraux. Une piscine de 13x4 mètres s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure. L'accès sécurisé par deux portails automatisés et des murs élevés garantit une intimité absolue. Deux puits sont également disponibles pour l'entretien du parc et de la piscine.
Cette résidence d'exception, stratégiquement située à seulement quelques mètres des écoles et à proximité des commerces locaux, représente une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et plongez dans le charme irrésistible de cette demeure d'exception.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa à villemoustaussou
448 050 €